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So neu, dass noch nicht alles fertig ist...
Auf 6.100 qm erwartet Sie am  Ortsrand des schönen Städt-
chens Ypané  (südl. von Asunción,  das man über eine neue
Autobahn rasch erreicht)  in  leichter  Hanglage ein schönes
Objekt mit Wohnhaus (200 qm) und separatem Gästebunga-
low (40 qm)  –  gebaut  mit  hohem Qualitätsniveau und den-
noch zum echten Schnäppchenpreis von VB  59.000 Euro!
Das Objekt wird nun aus familiären Gründen (Scheidung) ver-
kauft. Beeindruckend bei diesem tollen Objekt sind die Holz-
arbeiten der Decke  sowie  eine deutsche Qualitätsnorm bei
Fenstern und Türen (was in Paraguay mehr als selten ist) u.
die geschmackvollen,  sehr schönen Bodenfliesen im Haus.
Man sieht,  dass  hier  qualifizierte  deutsche Schreiner und
deutsche Fliesenleger Top-Arbeit leisteten...    (Fotos unten)

Einige wenige Details müssten noch fertiggestellt werden. Die überdachte hintere Terrasse wurde
noch nicht mit Bodenfliesen ausgestattet, das Elternbad müsste ebenfalls gefiest und eingerichtet
werden (etwa 3.000 EU)  und in der sehr großen Einbauküche   (alles sehr schön und durchdacht
konstruiert)  fehlen die Verblendungen der Schubladen und die Türen  (werden  von  Verkäufer auf
Wunsch zum Selbstkostenpreis nachgeliefert). Ferner bedarf der weite Garten (jetzt nur Naturgras
und ca. 30 Obstbäume) einer gestaltenden Hand. Früher gab es hier zwei Pferde...
Alles andere ist komplett fertig und in einem sehr gepflegten Zustand. Beachten Sie bitte die unte-
ren Fotos und detaillierten Abbildungen von Fenstern, Fliesen und Deckenhölzern...

 
Exklusive Holzdecke                            Terrassen-Schiebetüren & Kippfenster                 Diagonal verlegte Bodenfliesen

Zum rückwärtigen Garten hin beeindruckt eine weite und groß-
zügig angelegte überdachte Terrasse (Foto rechts) deren  Bo-
den nach eigenem Geschmack gefliest werden kann. Man  er-
reicht sie über die Schiebtüren des Wohnbereichs.  Links  da-
hinter sieht man auf dem Foto  (etwas herausgebaut)  das El-
ternschlafzimmer,  durch  dessen Fenster man ebenfalls zum
hinteren Garten blickt.
Das Haupthaus besitzt einen großen Wohnbereich mit Kamin,
2 Schlafzimmer (Eltern en Suite, aber nicht fertiggestellt), ein
Büro, eine große Küche m. Esszimmer, ein weiteres Bad so-
wie einen Hauswirtschaftsbereich (Vorrat/Waschen/Bügeln).

Die Eingangsdiele und der kleine Flur zu den Schlafzimmern gehen offen in den Wohnbereich über (siehe Grundriss-Plan).  Der  Eingansbereich  ist außen überdacht und bietet Platz für eine kleine Sitzgruppe. Die Wohnfläche des Hauses beträgt 155 qm,  plus Terrasse (45 qm) – überbaute Flä-
che also ohne Dachvorsprünge ca. 200 qm.  Das Gästehaus (etwa 30 Meter entfernt)  besitzt auf
rund 40 qm ein Gästezimmer mit Bad.

Einige Details zur Bauweise:

Deutsche Dreh/Kippfenster in bester Verarbeitung, Türen und Hebeschiebtüren nach deutscher
Qualität aus Massivholz und deutschen Beschlägen. Das Haus wurde doppelwandig gebaut und
hervorragend isoliert (Glaswolle, Styropur). Die Fenster bestehen aus 10 mm Laminado-Scheiben,
die aufwendige Deckenverkleidung aus verschiedenen Edelhölzern und mit breiten Schattenfugen
und teilweise eingelassenen Mini-Spot-Lampen. Der Boden wurde diagonal mit sehr großen Flie-
sen sauber verlegt und bestens verfugt. Haus- und Küchentüren haben Schlüsser mit Mehrfach-
verriegelung. Grundstücksgröße 6.100 qm, alles umzäunt und mit einfachem Eingangstor verse-
hen.

Aufteilung, Haupthaus:

Wohn/Kaminzimmer: 52 qm,
Küche-Essbereich: 24 qm;
Elternschlafzimmer: 20 qm; Elternbad: 9qm;
1 Schlafzimmer: 13 qm,
Büro: 11 qm;
1 Bad mit 9 qm, Hauswirtschaftsber.: 10 qm;
Diele/Flur: 12 qm;
Terrasse 45 qm.

Gesamt 200 qm
 
Kaufpreis,
incl. Gästehaus
VB nur 59.000 Euro