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"Casa Francia", Itauguá
Im schönen Kunstgewerbe-Ort Itauguá (ca. 35 km
von der Landeshauptstadt entfernt (siehe Kasten,
links) steht in einer ruhigen Seitenstraße (1 Min.
von der Hauptstraße entfernt) ein sehr gepflegtes und komplett eingerichtetes Haus aus persönli-
chen Gründen zum Verkauf.
Im Verkaufspreis sind also auch Musikanlage, TV,
Mikrowelle, Waschmaschine, Klimaanlagen usw.
neben dem Mobiliar enthalten. Die Grundstücks-
größe beträgt 1.200 qm (dazu – ebenfals im Preis
enthalten – habe ich dem Verkäufer noch eine ge-
pflegte Parzelle von 400 qm abgeschwatzt, die
sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite be-
findet. Ideal für ein Ladenlokal, Büro oder ein wei-
teres Haus). Die Gesamtgröße beträgt also 1.600
qm mit ca. 60 angepflanzten Fruchtbäumen. Das
Haus besitzt eine umbaute Fläche von 216 qm.

Alles ist sehr gepflegt...
Sie werden bei einer Besichtigung ein sehr gepfleg-
tes Haus vorfinden.  Keine Feuchtigkeit und alles
voll möbliert. Es existieren drei Schlafzimmer (da-
von eines en suite) (siehe Fotos am Kopfende) so-
wie  ein  Wohnzimmer und eine große Küche mit
Esstisch (auf den Fotos ganz rechts)  –  alles mit
Blick zur teilüberdachten Terrasse oder in den Gar-ten, sowie das Gästebad und die Garage.

Ausschnitte vom Wohnzimmer und...                                  Küche mit Esstisch...

Zusammenfassung und andere Infos:
Das Objekt verfügt über zwei getrennte Grundstücke (wovon es ein kleineres Grundstück von 400 qm gratis dazu
gibt). Hauptgrundstück (Wohnhaus, Garage und Garten) 1.200 qm. Gepflegt angelegtes Zusatzgrundstück (genau
gegenüberliegend auf der anderen Straßenseite) 400 qm. Gesamt also 1.600 qm. Das Hauptgrundstück ist fast
quadratisch. Das darauf befindliche Wohnhaus ist im Topzustand und hat 216 qm umbaute Fläche, incl. Terrasse
und Garage. Das Hause wurde in "L"-Bauweise erstellt (etwa 18 Meter lang und 12 m breit).

Das Objekt wird vollmöbliert zum Verkauf angeboten (siehe Beschreibungen oben) verfügt auf beiden Grundstücken
über ca. 60 angepflanzte Ostbäume (überwiegend Zitrusfrüchte wie Apfelsinen, Zitronen, Mandarinen, Pampelmu-
sen usw.). Die Lage ist trocken und ruhig, ca. 1 Minute von der Hauptstraße entfernt in einer Seitenstraße von Itau-
guá. Angenehme Nachbarn, keine Feuchtigkeitsprobleme waren erkennbar, gute solide Bauweise mit doppelverglas-
ten Fenstern. Im hinteren Gartenbereich existiert ein kleiner Hühnerstall (oder Hasen?) sowie eine ordentlich aufge-
stellte Trockenmöglichkeit für die Wäsche. Fernsehen, Kabel, Internet, Telefon - alles ohne Problem. Das Haus wird
von den staatlichen Stellen mit Strom und Wasser versorgt, besitzt aber auch einen eigenen ca. 100m-Tiefbrunnen
mit ausgezeichnetem Wasser. Alle Elektrogeräte wie 5 Klimaanlagen, Geschirrspüler, Mikrowelle, Waschmaschine,
Kühlschrank, TV, DVD, Stereoanlage und das Einrichtungsmobiliar sind im Kaufpreis enthalten. Der Noch-Besitzer
ist ein etwa 70jähriger, sehr ordentlicher Europäer.

Das Objekt kann zum Festpreis von 63.000 EU erworben werden.

Ohne Umzug nach Paraguay...
Das Haus ist komplett eingerichtet. Dazu zählt das komplette Mobiliar bis hin zur Musik-
anlage, dem Fernseher, der eigenen Tiefbrunnenpumpe (Stadtwasser gibt es zusätzlich),
5 Klimaanlagen in allen Schlafräumen und im Wohnzimmer,  Lampen,  Dekorationen, Ge-
schirrspüler, Mikrowelle, Waschmaschine, hoher Kühlschrank mit extra großem Gefrier-
schrank, Gartenschläuche, Rasenmäher usw. Besser geht's nicht! In dieses saubere und
gepflegte Haus (europäischer Besitzer) kann man sofort einziehen und wohnen...
Einige Highlights: Doppelverglaste Schiebefenster (PVC), Geschirrspüler, Fernseher, dvd-
Player, Musikanlage, alle Schlafzimmer mit Einbauschränken und trotz Stadtwasser ei-
gener Tiefbrunnen u. (nicht unwichtig:) angenehme Nachbarn.

 
Eines der Schlafzimmer m. Einbauschrank                 Bad aus zwei Blickwinkeln...