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  Objekt-Nr: 1736: Areguá, 4.800 qm - sehr gepflegtes Anwesen mit großem Garten, integriertem Gästehaus, Pool und Seeblick  



Wohlfühlen ab dem ersten Tag


Seeblick inbegriffen!
Tolle, sehr ruhige Lage, mittig zwischen Hauptstraße und Seeufer liegt dieses 4.800 qm große Anwesen, welches im Winkelbau und mit weiten überdachten Schattenterrassen konzipiert wurde. Das erst vor einigen Jahren fertiggestellte sehr gepflegte Anwesen gehört einem deutschsprachigen Ehepaar, welches nun zu den nach Mexiko ausgewanderten Kindern und Enkel ziehen möchte.

 



Dieses wunderschöne neue Zuhause bietet Ihnen innen wie außen viel Platz und Freiraum zum Leben. Zum See hin lädt eine große, vollkommen überdachte Terrasse mit Fliegenschutzgittern und Ventilatoren zum Relaxen ein. Dies ist auch der Ort, wo man gute Freunde empfängt und bewirtet. Am Abend erwartet Sie hier die atemberaubend schöne Kulisse der Lichterketten und Uferbeleuchtungen vom gegenüberliegenden ca. 5 See-Kilometer entfernten Pionier- und Urlaubsstädtchen San Bernardino.
Und nur ein paar Autominuten entfernt befindet sich das Zentrum des Künstlerstädtchens Areguá, mit seinen zahlreichen Restaurants und Pizzerias, mit einem malerischen Töpfer- und Keramikmarkt sowie Schulen, Bank, Eisdiele, Apotheken, Ärzte, Taxistände, Busse und einem riesigen Supermarkt, indem Sie auch zahlreiche deutsche Produkte finden.
(Nach Asunción oder zum Flughafen fährt man ab hier über Luque = 17 km bzw. 12 km.)

   




Grundrissplan zum Vergrößern bitte anklicken




 
 



Daten, Fakten und Details:

 Das Haus ist mit insgesamt 290 qm in zwei Einheiten unterteilt:

1. Haupthaus:

Der Wohnbereich (auf dem Plan rechts) hat ein großes Schlafzimmer mit Ankleideraum und Bad (en-suite). Ferner gibt es einen Hauswirtschaftsbereich (Waschen, Bügeln usw.) und ein Zimmer, das derzeit als Medienraum genutzt wird (TV, Video, Hifi) sowie eine Einbauküche mit Esszimmer. Vom überdachten Carport führt eine Tür in eine Speise- / Vorratskammer von wo aus man die Küche erreicht. Also perfekt, um nach dem Einkaufen seine Utensilien ins Haus zu schaffen. Ganz rechts auf dem Plan (nach dem Wohn- Kaminzimmer befindet sich die vollkommen überdachte Wohnterrasse.

2. Gästetrakt oder Büros:

Hier gibt es einen kleinen Vorratsraum (Kammer), 1 Zimmer mit Bad (en suit) sowie ein Apartment mit Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und Bad (en suite). Diese beiden Bereiche erreicht man jeweils über eigene separate Eingänge. Der komplette Innenwinkel der beiden Wohnbereiche wurde großzügig überdacht und erinnert an den beliebten kolonialen Stil herrschaftlicher Häuser in Paraguay.
Teile des Mobiliars von Haupthaus und Gästehaus sind im Kaufpreis enthalten. Eine beim Kauf ausgehändigte Inventarliste gilt als Bestandteil des Kaufvertrages.

 



Alles auf einen Blick:


Lage: Region Central, Areguá.
4.800 qm mit Wohnhaus und Gäste-Apartments. Alles ummauert mit Automatik-Eingangsportal.
Umbaute Fläche 290 qm mit Satelliten-TV und Top-Internet-Verbindung 4G.

Kaufpreis: 259.000.- Euro
Im Preis enthalten sind ferner: 1 zweitüriger großer Kühl- Gefrierschrank, 1 Spülmaschine, 1 Backofen, 4 Induktionsplatten, 7 moderne Klimaanlagen (Split), 1 Waschmaschine, 1 Wäschetrockner, ein 2.000 Liter Reservetank mit Heimwasserwerk sowie ein Notstrom-Aggregat und teilweise Mobiliar / Hausrat.

Ein großes, links liegendes Nebengrundstück von über 2.000 qm kann auf Wunsch erworben werden.




Foto-Show






 

   Objekt-Nr. 1736




Hektik ist was anderes...
'Tranquilo' das bedeutet 'gemächlich', 'sachte' oder 'beschaulich'. Dieses viel genutzte Wort drückt bei den Einheimischen stets eine gewisse Gelassenheit aus – selbst wenn mal die Flut kommt, weil der Rio Paraguay (wie hier auf dem Foto) über die Ufer tritt und das eigene Haus unter Wasser steht.
Was kommt, das kommt eben. Erst mal die Stühle raus und gemeinsam gucken, wie es weiter geht. Egal, was auch passieren mag: tranqulio... – das wird schon wieder!
(Da reagieren wir Deutschen völlig anders, oder...? Na und, was soll's? Tranquilo...)




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