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Versteigerung Auktion
 Unser toller Sommer-Aktions-Hit in einer Top-Lage: 
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  Objekt-Nr 1736: Areguá, 4.600 qm - sehr gepflegtes Anwesen mit großem Garten, integriertem Gästetrakt, Pool und Seeblick  

 Incl. Daueraufenthaltsgenehmigung, Personalausweis (Cedula), Führerschein und Ihrem Bankkonto im Land der Sonne! 



Wohlfühlen ab dem ersten Tag


Seeblick inbegriffen!
Tolle, sehr ruhige Lage, mittig zwischen Hauptstraße und Seeufer liegt dieses 4.600 qm große Anwesen, welches im Winkelbau und mit weiten überdachten Schattenterrassen konzipiert wurde. Das erst vor einigen Jahren fertiggestellte sehr gepflegte Anwesen gehört einem deutschsprachigen Ehepaar, welches nun aus privaten Gründen einen Ortswechsel vornehmen muss.

 



Dieses wunderschöne neue Zuhause bietet Ihnen innen wie außen viel Platz und Freiraum zum Leben. Zum See hin lädt eine große, vollkommen überdachte Terrasse mit Fliegenschutzgittern und Ventilatoren zum Relaxen ein. Dies ist auch der Ort, wo man gute Freunde empfängt und bewirtet. Am Abend erwartet Sie hier die atemberaubend schöne Kulisse der Lichterketten und Uferbeleuchtungen vom gegenüberliegenden ca. 5 See-Kilometer entfernten Pionier- und Urlaubsstädtchen San Bernardino.
Und nur ein paar Autominuten entfernt befindet sich das Zentrum des Künstlerstädtchens Areguá, mit seinen zahlreichen Restaurants und Pizzerias, mit einem malerischen Töpfer- und Keramikmarkt sowie Schulen, Bank, Eisdiele, Apotheken, Ärzte, Taxistände, Busse und zwei riesige Supermärkte, in deden Sie auch zahlreiche deutsche Produkte finden.

(Nach Asunción oder zum Flughafen fährt man ab hier über Luque = 17 km bzw. 12 km.)

   




Grundrissplan zum Vergrößern bitte anklicken




 
 



Daten, Fakten und Details:

 Das Haus ist mit insgesamt 417 qm in zwei Einheiten unterteilt:

1. Haupthaus:

Der Wohnbereich (auf dem Plan rechts) hat ein großes Schlafzimmer mit Ankleideraum und Bad (en-suite). Ferner gibt es einen Hauswirtschaftsbereich (Waschen, Bügeln usw.) und ein Zimmer, das derzeit als Medienraum genutzt wird (TV, Video, Hifi) sowie eine Einbauküche mit Esszimmer. Vom überdachten Carport führt eine Tür in eine Speise- / Vorratskammer von wo aus man die Küche erreicht. Also perfekt, um nach dem Einkaufen seine Utensilien ins Haus zu schaffen. Ganz rechts auf dem Plan (nach dem Wohn- Kaminzimmer befindet sich die vollkommen überdachte (moskitosichere) Wohnterrasse.

2. Gästetrakt oder Büros:

Hier gibt es einen kleinen Vorratsraum (Kammer), 1 Zimmer mit Bad (en suit) sowie ein Apartment mit Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und Bad (en suite). Diese beiden Bereiche erreicht man jeweils über eigene separate Eingänge. Der komplette Innenwinkel der beiden Wohnbereiche wurde großzügig überdacht und erinnert an den beliebten kolonialen Stil herrschaftlicher Häuser in Paraguay. Dieser Bereich wird derzeit zwar als Carport genutzt, könnte aber mit wenig Aufwand als weiterer (imposanter) Wohnraum bzw. Empfangs- oder Geschäftsraum ausgebaut werden.
Teile des Mobiliars vom Haupthaus und Gästehaus sind im Kaufpreis enthalten.

 



Alles auf einen Blick:

Lage: Region Central, Areguá.
4.600 qm mit Wohnhaus und Gäste-Apartments. Alles ummauert mit Automatik-Eingangsportal.
Umbaute Fläche 417 qm mit Satelliten-TV und Top-Internet-Verbindung 4G (25 MB/sec up- und download).
Sehr schöne Lage mit Seeblick und drei angenehmen deutschen Nachbarn.


Machen Sie JETZT Ihr Angebot statt  298.000.- Euro jetzt .... Euro!
Im Preis enthalten sind ferner: Kühl- und Gefrierschrank, Spülmaschine, Backofen, 4 Induktionsplatten, 7 moderne Klimaanlagen (Split h/k), Wäschetrockner, Kleiderschränke, Bücherschränke mit zahlreichen Büchern, Regale, Tische, Stühle. 1 Gästebett mit Einbauschrank, ein 2.000 Liter Reservetank mit Heimwasserwerk sowie ein Notstrom-Aggregat, Rasenmäher und andere Geräte sowie Kleinmobiliar und Hausrat.
Extra-Plus:
Paraguayische Aufenthaltsgenehmigung und Cedula plus Führerschein und Bankkonto (1 Pers) sind im Aktionspreis enthalten!

Ein großes, rechts angrenzendes Nebengrundstück, ebenfalls mit Seeblick, von 2.100 qm kann auf Wunsch zum Preis von VB 43.000 Euro
(separat) erworben werden.








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   Objekt-Nr. 1736


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