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  Objekt-Nr: 1731: Areguá 42.000 qm mit eigener Quelle, Bach + Panorama-Blick, VB: 315.000.- Euro  



4,2 Hektar pure Natur zum Verlieben


Wer die Abgeschiedenheit und sakrale Ruhe inmitten einer üppigen Natur liebt, wer tropisch bewachsene Hügel und ein leicht abfallendes Gelände mit einer eigenen (Mineralwasser-) Quelle und einem kleinen Bach bevorzugt; wer gerne eine imposante Aussicht über den Ypacaraí-See hinweg bis zu den Cordilleren am Horizont hätte... Und: wer trotzdem nach nur 250 Metern die asphaltierte Hauptstraße des Ortes mit allen wichtigen Einrichtungen erreichen möchte (Supermärkte, ärztliche Versorgung, Busse, Taxis, Schulen, Bank, Apotheken und... und ...); – wer dies alles schätzt, der sollte nun aufhorchen:



Willkommen im neuen Daheim!
Hier verbinden sich Ortsnähe und die weite, immergrüne Natur Paraguays. Als privates Refugium oder zum Parzellieren und Verkaufen. 47.200 qm erwarten Sie in absuluter Traumlage!
Das Terrain ist bereits plan-vermessen und in fünf Areale eingeteilt. Das erste Grundstück bildet mit ca. 7.000 qm den 'Kopf' des Anwesens, welches terrassenförmig leicht in Richtung zum See, abfällt. Hier befindet sich auch das rustikale 2010 gebaute Wohnhaus, welches sich in seinem künstlerischen Ambiente am Kolonialstil orientiert und sich wunderschön ins Landschaftsbild einfügt.

   










Gute Aussicht für Ihre Zukunft...
Auf 185 qm Wohnfläche befinden sich 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder (zwei en-Suit), eine große schattige Terrasse, die Küche und Abstellkammern. Der Fußboden besteht aus rustikalen Stein/Bodenfliesen. Eine überdachte Aussichts-Terrasse (35 qm) erreicht man über eine Außentreppe. Unter dieser Terrasse befindet sich ein von außen zugänglicher Hauswirtschaftsraum / Deposito. Ferner gibt es einen schönen Poolbereich unterhalb der Hauptterrasse, 3 Carports und fünf an verschiedenen Seiten liegende Eingangsportale.

Da das Wohnhaus auf dem höchsten Punkt erbaut wurde, weht hier ganzjährig eine angenehme Brise, welche nicht nur erfrischt, sondern auch die windscheuen Moskitos fern hält. Selbst wenn in anderen Plätzen im Hochsommer die Luft still zu stehen scheint – hier herrscht eine angenehme Luftzirkulation. Dieser Umstand und eine ausgeklügelte Belüftungskonstruktion im Inneren des Hauses lassen sogar Klimaanlagen unnötig werden.

Unterhalb des Wohnbereichs gibt es einen kleinen Bach, der quer durch das Grundstück fließt. Der Lageplan gibt nur eine Idee des Eigentümers wieder (links am höchsten Punkt) befindet sich das Wohnhaus mit unverbaubarem Blick und Terrasse zum See und den entfernt liegenden Bergen der Cordilleras.

Daten, Fakten und Details:

Das Grundstück fällt terrassenförmig leicht nach Norden hin ab. Jedes dieses Areale hat etwa eine Größe von einem Hektar (10.000 qm). Die Wege zwischen den 5 Bereichen sind nur auf dem Plan vermessen. Das gilt auch für die rund 70 Grundstücksparzellen (nur auf dem Plan vermessen). Im Grunde ist das Gelände ein komplettes Ganzes und kann verwendet werden, wie immer man möchte. Hier soll nur darauf verwiesen werden, dass man das Grundstück auch in Parzellen wieder verkaufen kann. Durch die terrassenförmige Geländestruktur wird bei einer Bebauung die Sicht vom darüber liegenden Areal nicht eingeschränkt. Nach unten hin wird die Aussicht immer attraktiver. Es ist also ein wirklich wunderschönes Gelände.



Zusammenfassung:

Region Central, Areguá: 4,7 Hektar mit Wohnhaus und Pool.
Leichtes terrassenförmiges Hanggelände mit Bachlauf und eigener Quelle.
Es gibt eine 1.350 meter lange Grundmauer mit verzinkten Drahtzäunen sowie fünf große Zugangsportale.
Das Objekt wird aus Altersgründen verkauft (80 Jahre alter Besitzer).

Preis VB: 420.000 370.000.- US-Dollar (= ca. 315.000 €uro).


Foto-Show




 

   Objekt-Nr. 1731





... dass Paraguay – während in Deutschland der Grundwasserspiegel immer mehr sinkt – über dem drittgrößten Wasserreservoire der Welt liegt? – Diese gigantsiche Wasserblase befindet sich unter dem südamerikanischen Kontinent, heißt 'Acuifero' und schlummert unter Brasilien, Argentinien, Paraguay und Uruguay. Der 'paraguayische Anteil' an diesem mächtigen Frischwasserbrunnen hat eine Größe von 71.700 Quadratkilometern!

Wenn der Krieg um die letzten sauberen Wasserreserven in der Welt losgeht, sollten Sie vielleicht besser hier leben...?



Tolle Video-Doku über die mystische Kraft des Wassers







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