Objekt-Nr: 1715: Asunción (Lambaré), 3.300 qm Top-Anwesen
– Qualität und Luxus im Einklang mit der Natur
Behördenfrust und unkalkulierbare Zukunftsperspektiven?
Es ist so weit – hol' dir jetzt dein Leben zurück!
Dein neues Domizil - Hauptstadtnah in sicherer, ruhiger Umgebung:
Lambaré ist ein exklusiver Stadtbezirk in der Metropolregion Central
und grenzt direkt an die Landeshauptstadt Asunción.
Das alte, einst koloniale Städtchen ist heute eine moderne Stadt mit
rund 200.000 Einwohnern und enormen Wertsteigerungen auf dem Immobilienmarkt.
Lambaré liegt im Süden Asuncións, am Río Paraguay, und damit nur 3 km von
der argentinischen Grenze entfernt. Schon in den Zeiten des deutschstämmigen
Präsidenten Alfredo Stroesser (1954 – 89) entwickelte sich Lambaré
mit seinen modernen Hotelanlagen, prachtvollen Villen, deutschen Restaurants,
Schulen und den guten Einkaufsmöglichkeiten zu einem der beliebtesten
Stadtbezirke für ausländische Zuwanderer. Lambaré, das ist
die grüne Lunge Asuncións.
Kuschelkissen, Hemd, Zahnpasta und Unterwäsche mitbringen.
Alles andere ist schon vorhanden.
Komplett möbliert – sofort drin
leben!
Dieses wunderschöne, gepflegte Anwesen im noblen Stadtteil Lambaré
wurde 2009 in bester deutscher Bauqualität fertig gestellt. Dicke massive
Wände – entweder rustikal verputzt oder mit beigen Natursteinplatten
verkleidet – und ein beeindruckendes Dachgebälk aus massivem tropischen
Hartholz verleihen dem Haus innen und außen seinen ganz spezifischen
kolonial-mediterranen Charme.
Ungewöhnlich für Paraguay:
Das
sehr gepflegte
Anwesen verfügt über einen 150 qm großen unterkellerten
Bereich, der auch als zusätzliche Einliegerwohnung umgestaltet (oder
anderweitig eingesetzt) werden kann. Hier sind auch die komplette Pooltechnik,
verschiedene Pumpen, eine Whirlpoolheizung sowie die eigene Tiefbrunnenanlage
mit Membranenkessel untergebracht. Ferner existiert eine vom Hausherrn liebevoll
eingerichtete Werkstatt mit zahlreichen deutschen Maschinen und eine kleine
Toilette.
Innen wie außen: Traumhaft schön!
Die
Größe von 588 qm (incl. überdachter Terrassen) und ein offenes barrierefreies
Wohnen ist für Jung und Alt (auch für die Kleinsten) wie geschaffen!
Hier können Sie relaxen, den kühlen Pool genießen, Sonnenbaden
oder unter einer der großzügig überdachten schattigen Terrassen – eine
davon mit einem wunderschön konzipierten Grillbereich mit separatem
Gasherd – Ihr neues Leben genießen. Ein riesiger tropischer Garten
mit Palmen und Obstbäumen gehört ebenfalls zu den Highlights dieses
luxuriösen Anwesens.
Und:
Alle Möbel, Assecoirs und Einrichtungsgegenstände
die Sie hier auf den Fotos sehen, sind bereits im Kaufpreis enthalten!
Alles auf einen Blick:
Das angebotene Anwesen hat eine Größe von 3.307 qm (zwei angrenzende
Grundstücke – etwa 60 x 30 m – können auf Wunsch dazu
gekauft werden)
Die Wohnfläche mit ihren großzügig überdachten Terrassen beläuft sich
auf 588 qm in einem modernen, mediterranen Baustil mit hohen Decken, barrierefreien
vier Schlafzimmern, drei Bädern, Abstellräumen, Hauswirtschafts-Bereiche
und Büro. Es gibt eine große offene Küche, Wohn- und Esszimmer sowie
eine Doppelgarage mit elektrischem Tor. Das Kühlen und Heizen übernehmen
zahlreiche moderne Split-Klimaanlagen von 12.000 – 36.000 BTU und/oder ein
großzügig konzipierter Kamin im Wohnbereich. Es existiert ein zusätzlicher
Kaminofen, Fabrikat „Bullerjan“ 25 kw/h mit Wärmeaustauscher.
Küche, Bäder und Außengrill wurden mit italienischen Granitplatten
ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über entsprechende Boiler
von 80-220 Liter. Es gibt ferner eine beeindruckende Heimkinoanlage (Fa.
Teufel, System 10 THX) sowie im Terrassenbereich einen beheizbaren runden
Whirlpool (bis 40 Grad) mit Massagedüsen. Die Jalousien im Haus werden elektrisch
gesteuert. Der wunderschön beleuchtete Swimming-Pool hat eine Größe
von 5.00 x 10.00 Metern, Dekorfliesen, Schwalldusche V4A und eine kräftige
Gegenstromanlage. Ferner gibt es eine Telefonanlage, ADSL, besten Internet-Zugang
und WLAN.
Das Anwesen ist komplett ummauert mit elektrischem Zaun und Alarmanlage.
Es gibt drei Eingangportale, zwei davon elektrisch sowie eine automatische
Bewässerungsanlage für den Garten. Der eigene Tiefbrunnen liefert hervorragendes
kühles Wasser aus einer Tiefe von 102 Metern (2 KW Pumpe und 300 Liter
Membranenkessel).
Stromversorgung:
Drei-Phasenstrom mit Blitzschutzanlage und Sicherungen in EU-Norm.
Baumaterialien:
Betondecke mit Feuchtigkeitsabdichtung. Geschraubter Dachstuhl bestehend
aus gehobelten Curupay Harthölzern, Nut- und Federbretter auf Sicht, Bitumenschweißbahnen
mit Mönch- und Nonneneindeckung. Alle Fenster und Innentüren sind ebenfalls
aus massivem Curupayholz gefertigt oder in Kombination mit Furnierholz .
Dieses tolle Answesen ist sofort bezugsfertig und kann mit dem kompletten
Inventar übernommen werden. Allen Möbel, Werkzeuge, Maschinen, Kunstwerke
u.a. sind (bis auf persönliche Dinge und einige Assecoires) bereits
im Kaufpreis enthalten.
Zum Vergrößern
des Grundrisses bitte klicken
Objekt-Nr: 1715: Asunción (Lambaré), 3.300 qm Top-Anwesen
588 qm umbaute Fläche, VB: 1.200.000.- US-Dollar
Foto-Show
Objekt-Nr.
1715
Hier ticken die Uhren anders
Paraguay liegt auf der Südhalbkugel. Wir haben hier einen völlig anderen
Sternenhimmel, als beispielsweise in Mitteleuropa. Und auch andere Jahres- und
Tageszeiten. Daher ticken in Paraguay die Uhren anders, als woanders...
Die Hähne beginnen top-fit nachts um zwei zu krähen. Das Wasser im Becken läuft
hier 'falsch herum' ab (das Phänomen der Südhalbkugel). Im Dezember ist
in Paraguay Hochsommer, und wenn in Deutschland im Juli die 'Großen Ferien'
angesagt sind, bibbern wir im paraguayischen Winter. Dann auch, nämlich
im winterlichen Juli, blühen bei uns die Weihnachtssterne (rote Blumen).
