Logo Paraguay
 


  Objekt-Nr: 1715: Asunción (Lambaré), 3.300 qm Top-Anwesen – Qualität und Luxus im Einklang mit der Natur  


3.300 qm Anwesen in Lambare


Behördenfrust und unkalkulierbare Zukunftsperspektiven?

Es ist so weit – hol' dir jetzt dein Leben zurück!

Dein neues Domizil - Hauptstadtnah in sicherer, ruhiger Umgebung:

Lambaré ist ein exklusiver Stadtbezirk in der Metropolregion Central und grenzt direkt an die Landeshauptstadt Asunción.
Das alte, einst koloniale Städtchen ist heute eine moderne Stadt mit rund 200.000 Einwohnern und enormen Wertsteigerungen auf dem Immobilienmarkt.
Lambaré liegt im Süden Asuncións, am Río Paraguay, und damit nur 3 km von der argentinischen Grenze entfernt. Schon in den Zeiten des deutschstämmigen Präsidenten Alfredo Stroesser (1954 – 89) entwickelte sich Lambaré mit seinen modernen Hotelanlagen, prachtvollen Villen, deutschen Restaurants, Schulen und den guten Einkaufsmöglichkeiten zu einem der beliebtesten Stadtbezirke für ausländische Zuwanderer. Lambaré, das ist die grüne Lunge Asuncións.

shopping Lambare   Lambare



Kuschelkissen, Hemd, Zahnpasta und Unterwäsche mitbringen.
Alles andere ist schon vorhanden.

Komplett möbliert – sofort drin leben!

Dieses wunderschöne, gepflegte Anwesen im noblen Stadtteil Lambaré wurde 2009 in bester deutscher Bauqualität fertig gestellt. Dicke massive Wände – entweder rustikal verputzt oder mit beigen Natursteinplatten verkleidet – und ein beeindruckendes Dachgebälk aus massivem tropischen Hartholz verleihen dem Haus innen und außen seinen ganz spezifischen kolonial-mediterranen Charme.

Ungewöhnlich für Paraguay:
Das sehr gepflegte Anwesen verfügt über einen 150 qm großen unterkellerten Bereich, der auch als zusätzliche Einliegerwohnung umgestaltet (oder anderweitig eingesetzt) werden kann. Hier sind auch die komplette Pooltechnik, verschiedene Pumpen, eine Whirlpoolheizung sowie die eigene Tiefbrunnenanlage mit Membranenkessel untergebracht. Ferner existiert eine vom Hausherrn liebevoll eingerichtete Werkstatt mit zahlreichen deutschen Maschinen und eine kleine Toilette.

Innen wie außen: Traumhaft schön!
Die Größe von 588 qm (incl. überdachter Terrassen) und ein offenes barrierefreies Wohnen ist für Jung und Alt (auch für die Kleinsten) wie geschaffen! Hier können Sie relaxen, den kühlen Pool genießen, Sonnenbaden oder unter einer der großzügig überdachten schattigen Terrassen – eine davon mit einem wunderschön konzipierten Grillbereich mit separatem Gasherd – Ihr neues Leben genießen. Ein riesiger tropischer Garten mit Palmen und Obstbäumen gehört ebenfalls zu den Highlights dieses luxuriösen Anwesens.

Und:
Alle Möbel, Assecoirs und Einrichtungsgegenstände die Sie hier auf den Fotos sehen, sind bereits im Kaufpreis enthalten!

Traumhaftes Anwesen lambare asuncion


Alles auf einen Blick:

Das angebotene Anwesen hat eine Größe von 3.307 qm (zwei angrenzende Grundstücke – etwa 60 x 30 m – können auf Wunsch dazu gekauft werden)

Die Wohnfläche mit ihren großzügig überdachten Terrassen beläuft sich auf 588 qm in einem modernen, mediterranen Baustil mit hohen Decken, barrierefreien vier Schlafzimmern, drei Bädern, Abstellräumen, Hauswirtschafts-Bereiche und Büro. Es gibt eine große offene Küche, Wohn- und Esszimmer sowie eine Doppelgarage mit elektrischem Tor. Das Kühlen und Heizen übernehmen zahlreiche moderne Split-Klimaanlagen von 12.000 – 36.000 BTU und/oder ein großzügig konzipierter Kamin im Wohnbereich. Es existiert ein zusätzlicher Kaminofen, Fabrikat „Bullerjan“ 25 kw/h mit Wärmeaustauscher.

Küche, Bäder und Außengrill wurden mit italienischen Granitplatten ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über entsprechende Boiler von 80-220 Liter. Es gibt ferner eine beeindruckende Heimkinoanlage (Fa. Teufel, System 10 THX) sowie im Terrassenbereich einen beheizbaren runden Whirlpool (bis 40 Grad) mit Massagedüsen. Die Jalousien im Haus werden elektrisch gesteuert. Der wunderschön beleuchtete Swimming-Pool hat eine Größe von 5.00 x 10.00 Metern, Dekorfliesen, Schwalldusche V4A und eine kräftige Gegenstromanlage. Ferner gibt es eine Telefonanlage, ADSL, besten Internet-Zugang und WLAN.



Traumhaus mit Pool



Das Anwesen ist komplett ummauert mit elektrischem Zaun und Alarmanlage.
Es gibt drei Eingangportale, zwei davon elektrisch sowie eine automatische Bewässerungsanlage für den Garten. Der eigene Tiefbrunnen liefert hervorragendes kühles Wasser aus einer Tiefe von 102 Metern (2 KW Pumpe und 300 Liter Membranenkessel).

Stromversorgung:
Drei-Phasenstrom mit Blitzschutzanlage und Sicherungen in EU-Norm.

Baumaterialien:
Betondecke mit Feuchtigkeitsabdichtung. Geschraubter Dachstuhl bestehend aus gehobelten Curupay Harthölzern, Nut- und Federbretter auf Sicht, Bitumenschweißbahnen mit Mönch- und Nonneneindeckung. Alle Fenster und Innentüren sind ebenfalls aus massivem Curupayholz gefertigt oder in Kombination mit Furnierholz . Dieses tolle Answesen ist sofort bezugsfertig und kann mit dem kompletten Inventar übernommen werden. Allen Möbel, Werkzeuge, Maschinen, Kunstwerke u.a. sind (bis auf persönliche Dinge und einige Assecoires) bereits im Kaufpreis enthalten.


Zum Vergrößern des Grundrisses bitte klicken

Objekt-Nr: 1715: Asunción (Lambaré), 3.300 qm Top-Anwesen 588 qm umbaute Fläche, VB: 950.000.- Euro






Foto-Show






 

  Objekt-Nr. 1715






Hier ticken die Uhren anders

Paraguay liegt auf der Südhalbkugel. Wir haben hier einen völlig anderen Sternenhimmel, als beispielsweise in Mitteleuropa. Und auch andere Jahres- und Tageszeiten. Daher ticken in Paraguay die Uhren anders, als woanders...

Die Hähne beginnen top-fit nachts um zwei zu krähen. Das Wasser im Becken läuft hier 'falsch herum' ab (das Phänomen der Südhalbkugel). Im Dezember ist in Paraguay Hochsommer, und wenn in Deutschland im Juli die 'Großen Ferien' angesagt sind, bibbern wir im paraguayischen Winter. Dann auch, nämlich im winterlichen Juli, blühen bei uns die Weihnachtssterne (rote Blumen).






Wieder nach oben
Andere Objekte ansehen



Das könnte Ihnen auch gefallen:




Copyright 2018 by Paraguay-immobilien.info

Seitenaufrufe.
Klicks