Immobilien-Makler sind ziemlich frustriert, wenn sie erfahren, dass einer ihrer Kaufinteressenten das beliebte und stets aktuelle Anzeigenportal "Clasipar-Paraguay" entdeckt hat. Auf dieser Plattform finden Sie über 50.000 aktuelle Anzeigen für "Immobilien kaufen bzw.Immobilien mieten" sowie Tausende von Grundstücksverkäufern, die ihre oft preiswerten und attraktiven Objekte anbieten. Dieses riesige Anzeigenportal ist oft der erste Anlaufpunkt für Makler, wenn Kunden nach speziellen Wünschen wie "Wir suchen ein Grundstück mit einem kleinen Bach, vorzugsweise in der Region um Altos..." oder Ähnlichem fragen. Hier hat jeder die Möglichkeit, kostenlos seine Schätze anzubieten – sei es Immobilien, Autos, gebrauchte oder neue Fernseher und vieles mehr. Ebenso können Kaufinteressenten stundenlang online nach passenden Objekten stöbern. Bis zu neun Fotos dürfen Anbieter hochladen, dazu umfassende Objektbeschreibungen mit Angaben zu Größe, Preis, Alter, Region und mehr. Dies ist eine wahre Schatzkammer für Käufer und Verkäufer gleichermaßen, da man direkt Kontakt mit dem Anbieter aufnehmen kann. Das Beste daran: Alles ist zu 100% kostenlos, ohne Gebühren und ohne die Notwendigkeit einer Anmeldung oder Registrierung.

Einige Grundkenntnisse in Spanisch können hilfreich sein, aber auch ohne diese kann man rasch die wichtigsten Begriffe wie "Casas", "Terrenos", "Residencias" usw. erfassen. Alternativ können Sie den nahezu perfekten Online-Übersetzer DeepL.com nutzen, der selbst komplizierte Texte mühelos übersetzt – sei es ein medizinischer Beipackzettel oder eine knifflige Bauanleitung. Wenn eine Übersetzung erforderlich ist, kopieren Sie einfach den Clasipar-Text und fügen ihn auf der DeepL-Website ein. Fertig.

Hier gelangen Sie zur Schatzkammer der Immobilien:
https://clasipar.paraguay.com/categorias/inmuebles

Ein paar praktische Tipps sollten Sie jedoch beachten: Einheimische reagieren auf Nachfragen zu einem Objekt oder Artikel eher über WhatsApp, wo Sie auch mit einem Übersetzer arbeiten können. E-Mail-Anfragen werden kaum beantwortet. Private Verkäufer scheinen nur in den ersten Tagen nach der Veröffentlichung ihrer Anzeige neugierig in ihr extra angelegtes Gmail-Postfach zu schauen. Anrufe oder WhatsApp-Anfragen werden jedoch in der Regel sofort beantwortet.

Wenn Sie beispielsweise nach einem Haus suchen, klicken Sie auf "Casa" und beachten Sie die linke Spalte auf der neuen Seite, die Ihnen erlaubt, Ihre Suche sinnvoll einzuschränken. "Vendo" bedeutet, dass Sie nach einem zum Verkauf stehenden Haus suchen, "Doy en alquiler" besagt, dass Sie ein Haus mieten möchten. Es gibt auch Optionen wie "mit Schwimmbad" oder "mit Grillecke" (= quincho) usw. Sie können auch die Region oder eine Stadt festlegen, eine Mindestgröße für ein Grundstück angeben usw. Dies ist jedoch optional. Ohne zusätzliche Anforderungen wird Ihnen die gesamte Palette präsentiert.

Achten Sie stets darauf, ob es sich um eine bezahlte kommerzielle Anzeige handelt (oben auf der Seite mit blauem Rahmen gekennzeichnet) oder um kostenlose Anzeigen (orangener Rahmen). Letztere sind nicht unbedingt "private Angebote", da sich auch Händler dahinter verbergen können. Manchmal versuchen diese den Eindruck zu erwecken, dass es sich um private Direktverkäufer handelt. Anfangs mag dies verwirrend sein, doch mit der Zeit werden Sie die immer wiederkehrenden Verkäufer-Namen rasch erkennen. Viele von ihnen sind reine "Provisions-Fuzzis", die Anzeigen kopieren und dann die Immobilien zu höheren Preisen anbieten. Irgendwann finden sie dann tatsächlich jemanden, der über sie ein Objekt erwirbt, und damit haben sie dann normalerweise für das laufende Jahr ausgesorgt.

Lernen Sie also bald, die Spreu vom Weizen zu trennen. Auf derartig beliebten (kostenlosen) Plattformen treiben sich leider auch zahlreiche Schmarotzer herum. Es hilft jedoch schon, wenn Sie sich bewusst sind, dass es sie gibt.

Am Ende: Die Einheimischen überschätzen preislich oft und gerne den Wert ihrer zum Verkauf offerierten Immobilie, die hier bei Clasipar hauptsächlich von Paraguayern für Paraguayer angeboten wird. In der Regel liegt das daran, dass ein Nachbar oder Verwandter sein Haus teuer verkaufen konnte und sich nun der Gedanke einnistet, dass man zu solchen Preisen auch gerne verkaufen würde. Achten Sie also immer darauf, dass sich Preis und Leistung halbwegs die Waage halten. Auf überteuerte Gruselangebote sollte man am besten gar nicht reagieren, da jedes Interesse dem Verkäufer suggeriert, sein Angebot würde irgendwann vielleicht doch Früchte tragen...